Résidence Seniors / Ronchin / 2017
Plan masse :
- Site urbain à l’angle de 2 rues.
- Construction en limite qui recrée l’angle des 2 rues.
- Retrait en limite sud-ouest qui permet d’aménager l’accès au parking aérien
et de dégager la maison voisine.
- La terrasse du jardin s’allonge le long de la façade arrière pour bénéficier
au maximum de l’ensoleillement.
Volumétrie :
- Immeuble en R+4 sur la rue Jean Jaurès / en
relation avec l’immeuble voisin en R+5.
- Cette partie de la construction, étroite et élancée, marque l’angle de la rue
et répond au caractère urbain de la rue.
- Immeuble en R+2 le long de la rue Jule Guesde avec attique de 2 niveaux
supplémentaires.
- Cette disposition respecte les règles de prospect et allège le volume le long
de cette rue plus étroite et bordée de construction en R+2/R+3.
- Les biais en façade sont issus de la forme de la parcelle : les façades
suivent les directions des limites de propriété pour optimiser l’emprise bâtie
et les surfaces construites.
Organisation :
- La salle d’activité est située au RdC, vitrée
de part en part, entre la rue Jean Jaurès et le jardin en cœur d’îlot.
- Les locaux communs occupent l’angle des 2 rues (pas de logement en RdC du
côté de la rue à fort trafic).
- Les appartements bénéficient au maximum des bonnes orientations (voir de
double orientation).
