Cartonnages Gaultier / Saint Étienne-au-Mont / 2025
Année : Concours - 2ème - 2025
Maîtrise d'ouvrage : Neoximo
Groupement : Hornoy Architectes (mandataire), BC Nord, A2R Ingénierie
Montant des travaux estimatif : 3 393 885 € HT (VRD/paysages)
Surface : Parcelle 12 000m², emprise globale du projet : 7 146m² soit
Résidence Intergénérationnelle : 7 370m² SP / 5 428m² SH / 428m² SU / Emprise : 2 912m²
Maisons individuelles : 2 096m² SP / 2 014m² SH / Emprise : 2 145m²
Maisons partagées : 1 080m² SP / 1 044m² SH / 240m² SU / Emprise : 1 530m²
Maison médicale : 518m² SP / 500m² SU / Emprise : 559m²
Projet de valorisation du site Siège social et ateliers de production.
À Saint-Étienne-au-Mont, le projet transforme un site en dénivelé en un quartier résidentiel mixte favorisant l’intégration des seniors et la mixité générationnelle. Il réunit une résidence intergénérationnelle (R+2), des maisons en accession et en locatif social, des maisons partagées de plain-pied pour seniors et une maison médicale, créant un lieu de vie ouvert et solidaire.
L’implantation tire parti de la topographie pour limiter les terrassements, préserver les vues et organiser les volumes entre ville et lisière de forêt. Les stationnements sont maintenus en périphérie tandis que des cheminements doux structurent un maillage paysager reliant logements, équipements et espaces partagés.
L’architecture, sobre et cohérente (brique claire, bois, enduit, toitures tuilées ou végétalisées), valorise les éléments existants et s’inscrit dans un paysage simple, en dialogue avec l’histoire et la ruralité du site.
Surface : 8 306m² SH Typologies : 134 logements
- 5 428m² SH (résidence intergénérationnelle) - 92 logements (résidence intergé)
- 2 014m² SH (maisons individuelles) - 24 maisons individuelles
- 1 044m² SH (résidences partagées) - 6 villas partagées de 3 logements donc 18 logements
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