34 logements collectifs + 6 intermédiaires / Lille ZAC Arras Europe / 2016
Année : Concours 2016
Maîtrise d'Ouvrage : Vilogia
Architecte mandataire : HORNOY Architectes
Bureau d'études : Cadetel Ingénierie, Strate bet, Acapella
Économiste : Cabinet Ghesquière / Dierickx
Surface : 2 690 m² SP
Montant des travaux : 3 280 000 € HT
Le lot 9 de la ZAC Arras Europe à Lille s’inscrit dans une
démarche globale d’aménagement du site. Implanté au nord-est, en frange de la
ZAC, l’îlot doit faire le lien entre les constructions neuves et les quartiers
existants de Lille-Sud. Ce programme fait suite à une 1ère phase déjà construite
qui installe une ambiance dans le quartier.
L’enjeu de ce projet est de prolonger cette ambiance tout en lui donnant une
identité propre à l’image de chaque projet constituant la ZAC.
Les premières réflexions que nous avons eues sur ce programme vont
dans ce sens.
L’image recherchée est celle d’un bâtiment dynamique sur la rue, et qui exprime
la quiétude côté jardin.
La façade avant répond aux différentes orientations dictées par l’îlot. Elle
exprime le mouvement, l’élancement. Elle adopte un caractère très urbain en
corrélation avec l’image installée dans le quartier.
La façade arrière est travaillée en décomposition volumétrique, réduisant ainsi
les échelles et créant une ambiance plus intime en cœur d’îlot.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif. Ils
participent à la dualité « dynamisme » côté rue avec des loggias laissant une
façade lisse, et « stabilité » côté jardin avec des balcons accrochés.
Pour garantir en ensemble cohérent entre les collectifs et les intermédiaires,
un même vocabulaire architectural est adopté pour traiter les 2 parties de
bâtiment. Les 2 parties restent cependant identifiables par la volumétrie (jeux
sur les hauteurs et les épaisseurs du bâti).
Les halls traversant donnent de la perméabilité au bâti et facilitent les
déplacements piétons vers le cœur d’îlot.
Le sous-sol semi enterré permet une mise à distance des appartements du RDC par
rapport à la rue, et permet de réduire l’emprise de la rampe.
Les toitures terrasses pouvant être vues depuis des immeubles ou parties
d’immeuble plus hauts, elles sont largement végétalisées. Elles participent de
fait à la végétalisation du site comme l’impose le règlement d’urbanisme.
