Quartier Marinot / CALAIS / 2014

Année : concours 2008 / Livraison 2014
Maîtrise d'Ouvrage : Office Public de l'Habitat de Calais
Architecte mandataire : HORNOY Architectes
Architecte co-traitant : A+
Paysagiste : Nord Sud Paysaqes
SHON : 8674 n2
Montant des travaux : 8 824 817€ HT
Nombre de logements : 87 logements individuels et collectifs
Qualités environnementales : THPE Cref -20 / Ecs solaire / Isolation extérieure
Matériaux : Briques, béton matricé, zinc

COMPOSITION URBAINE - PROGRAMME

L'opération est située sur 2 îlots ; le premier, de forme carrée, est longé par la rue Auguste Rodin. Le second, de forme trapézoïdale, est situé à l'ouest du premier, et accueillera sur une partie de sa surface un équipement public.
Le programme prévoit la construction d'environ 87 logements sur ces 2 îlots, dont 51 logements collectifs (du type 2 au type 4) et 36 logements individuels avec garage (du type 4 au type 5).

LE PLAN MASSE

Les collectifs ont été positionné de manière à souligner l'importance des axes qui longent le site par une hiérarchie dans leur échelle, à marquer les angles aux intersections de ces différentes voies, à favoriser la diversité des perspectives, et jouer le rôle de signaux en marquant les entrées des voies.
Les logements individuels trouvent leur place dans le maillage créé par le positionnement stratégique des bâtiments collectifs. La desserte des logements individuels est assurée par des axes situés en cœur d’îlot qui renforcent la direction est-ouest des voies, tout en préservant une perméabilité visuelle entre la rue Auguste Rodin et le futur équipement.

LES ORIENTATIONS

L'implantation retenue est propice à générer des orientations favorables aux logements, qui sont pour une grande majorité traversant en collectif, et dotés d'un séjour traversant en individuel.

COMPOSITION ARCHITECTURALE

Les logements présentent une volumétrie simple et contemporaine.
Les toitures à faible pente, principalement des monopentes, ont été privilégiées au sein du projet ; les toitures terrasses ont une emprise limitée au sein du vocabulaire des toitures des logements collectifs.
La hauteur des logements individuels varie du R+1 au R+2, pour permettre une liaison douce avec les collectifs voisins ; et, réciproquement, la hauteur des logements collectifs varient du R+2 au R+4, pour permettre cette liaison.
Les logements individuels sont majoritairement traités en brique jaune claire ; des volumes en enduit blanc donnent le rythme et permettent la transition avec les collectifs.
Les collectifs sont constitués d'un RDC formant socle traité en béton matricé de teinte sombre, d'un niveau intermédiaire composé de 2 étages courants, majoritairement traités en brique jaune claire et d'un niveau haut formant un attique partiel, qui apporte la variété et l'aspect contemporain au programme, par l'introduction de logements en duplex.